O que é um Distrate?

Distrate

O Distrate é um documento emitido pelo Banco beneficiário de garantia hipotecária sobre um imóvel, através do qual se declara autorizar o cancelamento do registo de hipoteca, em virtude da extinção/ liquidação do empréstimo.

O distrate da hipoteca é um documento que comprova que determinado contrato terminou, ou seja, que a dívida que deu origem à hipoteca se encontra liquidada. Com este documento o cliente pode cancelar a hipoteca que existe sobre o imóvel, o qual fica livre de ónus e encargos.

O distrate da hipoteca é efetuado na liquidação no tempo ou antecipada da totalidade do empréstimo, sendo o documento necessário em:

1. Venda do imóvel sobre o qual existe uma hipoteca;
2. Transferência de crédito habitação;
3. Pagamento da totalidade do empréstimo.

O pedido de emissão de distrate ao Banco não tem qualquer custo e na situação de cliente pretender vender a sua casa, deve solicitar o distrate, pelo menos 10 dias de antecedência da data da escritura.