Condições especiais no Crédito Habitação para Jovens até 35 anos
Garantia do Estado para Jovens até 35 anos
*Condições válidas para propostas com pelo menos um mutuário até 35 anos
A oferta aplica‑se a propostas de Crédito Habitação em que pelo menos um dos mutuários tenha até 35 anos.
Exclusivo para Clientes Residentes em Portugal.
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QUERO SIMULARA fixação da taxa durante todo o prazo do empréstimo, ou durante um prazo longo, poderá permitir uma maximização do valor a financiar, uma vez que nesta modalidade não é contemplado, ou tem baixo o impacto, o cenário regulatório adverso (hipotéticas taxas de juro mais agravadas), que é tido em conta para efeitos do cálculo da taxa de esforço na opção de taxa variável.
Oferta válida sempre que um dos Mutuários tenha idade igual ou inferior a 35 anos• Garantia do Estado
• BK Habitação Online (poder fazer tudo à distância) - conhece aqui o processo.
*Não é acumulável com aplicação de outras campanhas ou vantagens, exceto com a Campanha de Recomendação Member-get-Member de Crédito Habitação. Esta informação não dispensa a consulta de informação pré-contratual e contratual legalmente exigida junto do Banco Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, registado junto do Banco de Portugal com o n.º 269.
Se um dos Mutuários pertencer ao segmento Premier**
- Acesso ao spread exclusivo para Premier: 0,65%, para todos os Clientes Premier, em regime de taxa variável ou no período seguinte à aplicação de taxa fixa.
- Acesso a spread exclusivo se um dos Mutuários pertencer ao segmento Premier**
- Spread exclusivo para Premier: 0,65%, para todos os Clientes Premier, em regime de taxa variável ou no período seguinte à aplicação de taxa fixa.
**Consideram-se clientes Premier aqueles que cumpram em 1.ª titularidade, pelo menos, uma das seguintes condições: saldo em produtos de poupança superior ou igual a 50.000€; Crédito Habitação contratado superior a 400.000€ ; Tenham em 3 dos últimos 4 meses, movimentos a Crédito nas Contas de Depósito à Ordem em que é 1.º titular, relativo a Ordenado, sendo que a soma mensal deve ser igual ou superior a 5.000€, com os seguintes códigos de movimento: 83, TL8, TCC, TCJ, TCA, TCF, TCL, PIG.
Informação Útil
Exemplo: Consumidor de 30 anos; Crédito 150.000€ para aquisição Habitação Própria Permanente, garantido por hipoteca; Valor de avaliação 187.500€ (ou LTV 80%); Prazo 30 anos; Seg. Multirriscos 183,75€/ano.
Taxa Mista 2 anos
TAEG s/vendas associadas facultativas 4,6% - TAN fixa de 3,100% nos primeiros 24 meses e TAN Variável de 4,004% (Euribor 12m ago/26 2,954% e spread base 1,050%) no prazo remanescente | Custos iniciais 2.023,95€ | Prémio Seg. Vida médio 256,59€/ano | 24 prestações mensais de 640,52€ e 336 prestações mensais de 712,16€ | MTIC 272.409,21€
TAEG c/vendas associadas facultativas 4,2% - TAN fixa de 2,750% nos primeiros 24 meses e TAN Variável de 3,654% (Euribor 12m ago/26 2,954% e spread contratado de 0,700%) no prazo remanescente | Custos iniciais 2.023,95€ | Prémio Seg. Vida médio 251,37€/ano | 24 prestações mensais de 612,36€ e 336 prestações mensais de 682,21€ | MTIC 261.512,95€
Condições de preço válidas para Propostas de Crédito Entradas em Bankinter, S.A., Sucursal em Portugal, até 31 de outubro de 2026.
Esta informação não dispensa a consulta de informação pré-contratual e contratual legalmente exigida junto do Banco. TAEG calculada de acordo com o Decreto-Lei n.º 74-A/2017, de 23 de junho. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Sujeito à análise de risco de crédito.
Perguntas Frequentes sobre o Crédito Habitação para Jovens
O Crédito Habitação Jovem é um financiamento destinado à aquisição de casa própria, com condições adaptadas a clientes mais jovens, incluindo, no caso do Bankinter, a isenção das comissões de estudo e de avaliação.
- Ter uma idade compreendida entre 18 e 35 anos (inclusive);
- Possuir domicílio fiscal em Portugal;
- Não ser proprietário de um prédio urbano ou fração autónoma de prédio urbano habitacional;
- Não ter beneficiado anteriormente da garantia pública do estado;
- Ter rendimentos que não ultrapassem o 8º escalão do IRS;
- Ter a situação fiscal e contributiva regularizada.
A idade máxima para solicitar um Crédito Habitação Jovem com Garantia Pública do Estado é de 35 anos, inclusive.
Sim, é possível, desde que sejam cumpridos os critérios de elegibilidade para acesso à Garantia Pública do Estado, valor de avaliação do imóvel seja igual ou superior ao seu valor de aquisição, e a análise de risco da instituição de crédito o permita.
- Rendimentos e estabilidade profissional;
- Taxa de esforço;
- Histórico de crédito;
- Valor de entrada disponível.
É um indicador financeiro que mede a percentagem do rendimento mensal líquido de um agregado familiar que é destinado ao pagamento das prestações de crédito.
Sim é possível incluir mais do que um titular no Crédito Habitação. Esta inclusão pode ser vantajosa, especialmente para aumentar a capacidade financeira do agregado familiar e melhorar a análise de risco. No caso da Garantia Pública do Estado, o titular adicional carece igualmente do cumprimento de todos os critérios de elegibilidade.
- Taxa Variável: prestação composta por um indexante (Euribor a 3, 6 ou 12 meses) e um spread. Uma vez que é indexada à Euribor, a prestação pode sofrer alterações.
- Taxa Fixa: prestação constante durante todo o prazo do empréstimo, independentemente das variações do mercado.
- Taxa Mista: Composta por um período inicial de taxa fixa (acordado) seguindo-se de um período em taxa variável.
- Impostos (IMT, Imposto do Selo de Aquisição e Imposto do Selo da Utilização de Crédito);
- Escritura e registos;
- Seguros obrigatórios.
Sim, é possível transferir um Crédito Habitação de outra instituição para o Bankinter.
O Bankinter oferece condições atrativas para transferências de crédito, incluindo isenção de comissões e reembolso de custos associados à transferência.
- Simulação Online, numa Agência Bankinter ou diretamente com o teu Gestor de Conta;
- Reunir a documentação necessária;
- Submissão do pedido de Crédito Habitação;
- Avaliação e Aprovação;
- Contratação;
- Manter os Seguros ativos.