CRÉDITO HABITAÇÃO
O que é o Spread?
Spread
O spread é uma componente da taxa de juro, definida pelo Banco, por contrato de crédito à habitação e varia em função do perfil do cliente.
O spread é geralmente somado ao indexante (Euribor) usado nas operações de crédito que têm taxa de juro variável e o resultado é a taxa de juro do empréstimo, a TAN - Taxa Anual Nominal.
O spread é livremente definido pela instituição de crédito para cada contrato, tendo em conta, designadamente, o risco de crédito do cliente, o rácio entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel (loan-to-value) e o seu custo de financiamento. Dependendo da estratégia comercial da instituição de crédito, o spread poderá ser reduzido como contrapartida pela aquisição, necessariamente facultativa, de outros produtos (vendas associadas).
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