O que é a ficha de informação normalizada europeia?

Ficha de Informação Normalizada Europeia

A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) é um documento entregue com as simulações de crédito onde se especifica, com caráter informativo, as condições financeiras de crédito habitação e as despesas que decorrem a cargo do cliente (despesas de avaliação, tratamento de documentação, comissões, despesas legais, entre outras), prestada ao cliente, intermediários e fiadores.

A apresentação da FINE é obrigatória em todas as Simulações de Crédito Habitação, sendo que para cada finalidade de crédito simulada ou aprovada é emitida uma FINE e esta deve ser devidamente assinada pelos clientes.

 A principal vantagem deste documento é precisamente permitir dar uma perspectiva comparativa ao consumidor das condições do crédito nas várias entidades financiadoras.

A FINE tem uma validade de trinta dias, devendo o cliente e os fiadores dar uma resposta no prazo de sete dias. É aplicável aos contratos de crédito habitação com ou sem garantia hipotecária e a contratos de locação financeira imobiliária.

Este documento engloba informações referentes à documentação necessária para a formalização do empréstimo, às taxas de juro (TAN e TAEG), encargos associados, o montante do empréstimo e o montante total a reembolsar (MTIC), a periodicidade e o montante das prestações, bem como informação sobre produtos e serviços financeiros contratados susceptíveis de alterar o custo do empréstimo.