Como é efetuada a avaliação do imóvel?

Como é efetuada a avaliação do imóvel?

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A avaliação do imóvel consiste na visita, por peritos certificados por entidade oficial e indicados pelo Banco, do imóvel do cliente, de forma a atribuir o seu valor atual de mercado, bem como o custo estimado de reconstrução do mesmo, de acordo com um conjunto de variáveis.

Este processo é suportado pelo comprador da habitação, no ambito do processo de crédito e é realizado por uma entidade especializada. O Bancos cobra uma comissão de avaliação de imóveis (em preçário) para concretizar esse processo, que é decisivo para a concessão de crédito. Os relatórios de avaliação de imóveis são, se solicitados, entregues aos consumidores.

O valor da avaliação é o utilizado para análise do risco de concessão de crédito à habitação e é influenciado pelas seguintes variáveis: localizaçao da casa, qualidade de construção, data de construção, estado de conservação, terreno, tipologia e disposição da habitação, os acabamentos e equipamentos disponiveis e o estado do mercado.

A avaliação do imóvel aplica-se quando o cliente pretende crédito para comprar casa ou para cliente que pretende transferir crédito.

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