Paga muito pela sua hipoteca? Por vezes, convém mudar de hipoteca antes do fim do prazo de vencimento, seja porque estamos a pagar muito ou porque temos interesse em ofertas que melhorem as condições da hipoteca que temos. Vamos ver qual a diferença entre sub-rogar uma hipoteca ou cancelar a que temos e contratar uma nova.

 

 

Se uma entidade oferece melhores condições do que as que tem, e depois de ter feito o cálculo dos custos que implica a mudança, pode optar por duas alternativas:

 

Os efeitos materiais de ambas as opções são os mesmos. O cálculo de custos e poupanças de uma e outra opção é o que nos permitirá tomar a decisão de se vale a pena a mudança e qual das vias.

 

 

Vantagens: melhoria de condições, que pode incluir uma ampliação do prazo de amortização, uma descida de taxas de juros, entre outras.

 

Desvantagens: despesas de mudar a hipoteca de banco, seja pelo cancelamento da hipoteca anterior e a nova taxa, ou pela comissão da sub-rogação.